+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Акт весеннего осмотра здания

Содержание

Акт весеннего осмотра

Акт весеннего осмотра здания

Аварийность сооружения, сдача новостройки, предшествующий ремонт, влекут за собой создание акта осмотра здания. Образец можно скачать бесплатно.

Осмотр здания может понадобиться в силу различных обстоятельств. Аварийность, сдача новостройки, предшествующий ремонт и другие.

Чтобы знать о предстоящем объеме дальнейших работ, законодатель предусмотрел письменную форму, используемую при осмотре здания. Образец акта осмотра здания, расположенный по ссылке, имеет специфические особенности.

Об уникальных свойствах этого документа пойдет речь в данной статье ресурса. Пример можно скачать абсолютно бесплатно по прямой ссылке без ограничений.

Осмотр предполагает огромный объем работы, включающей в себя многочисленные исследования всех узлов, агрегатов, систем, стен и другое. В процессе должны участвовать несколько специалистов, чтобы объективно оценить ситуацию и выразить собственные мнения.

Для этого, бумажный носитель информации имеет в структуре специальные пункты и графы. Акт осмотра здания создается в письменной форме в необходимом количестве экземпляров для всех заинтересованных лиц.

К действию могут привлекаться дополнительные участники, обладающие специальными познаниями.

Обязательные пункты акта осмотра здания

:

  • Вверху традиционно вносится название акта;
  • Чуть ниже время и место проведения мероприятий;
  • Документальные характеристики здания, подлежащего осмотру;
  • Поэтапной внесение информации по каждой составляющей части постройки;
  • Результаты проверки постройки, заключение коллегии;
  • Подпись председателя и каждого участника, а также расшифровка.

Деяние по исследованию сооружения, как правило, сопровождается контрактом. После проверки комплектности документации начинается проверка. Отсутствие необходимых бумаг может затянуть процесс наблюдения на неопределенное время.

По итогам проведения проверки, комиссия выносит решение. Результаты выносятся на опубликование дополнительными информационными листами. Процесс исследования сооружения является длительной и объемной работой.

Комплексные мероприятия невозможно сделать за несколько дней.

Дата: 2016-01-25

Акт осмотра здания образец

Приложение 2 к инструкциям по процедуре рассмотрения зданий и сооружений, управляемых федеральными организациями железнодорожного транспорта

ACT обзора общей структуры (Spring)

_________________________ «__» __________________ города населен район 1. Название здания (строительство) __________________________________ 2. Адрес _________________________________________________________ 3. Владелец (владелец отчетной даты) ___________________________________ четвёртый

Пользователи (арендаторы, арендаторы) _________________________ 5. Год постройки _________________________________________________ 6. Материал стен _________________________________________________ 7.

Количество этажей _____________________________________________________ 8. Наличие фундамента _______________________________________________ результаты экспертизы объекта (структуры) и решения Комиссии: Комиссия, состоящая из: — президент _________________________________________________ Участники: 1 _______________________________________________________ второй

_______________________________________________________ 3. _______________________________________________________ _______________________________________________________ Представители: 1.

_______________________________________________________ 2. _______________________________________________________ _______________________________________________________ выполнил обзор _______________ в верхнем адресе.

название здания (структура) ——————————————— ——————— | N | Название структуры, Оценка | Список | | n / a оборудования и устройств условия, | необходимо и | | | описание ошибок | ошибки | работа, руки | | | и подрядчики + — + ————————- ——— + ———- + ————— + | 1 | 2 | 3 | 4 | + — + ———————————- + ———- + —- ———- + | первый

| Благоустройство | | | | 2. | Узкие сети и скважины | | | 3. | Фундамент (погреб) | | | | 4. | Несущие стены (колонка) | | | | 5. | Перегородки | | | | 6. | Балки (фермы) | | | | 7. | Перекрещение | | | | 8. | Лестницы | | | | 9. | Поли | | | | 10. | Proemy (окна, двери, входные двери) | | | | 11.

| КРОВЛЯ | | | | 12. | Наружная отделка | | | | | а) архитектурные детали | | | | | б) где водное устройство | | | | v) | | | | 13. | Внутренное оплеменение | | | | 14. | Центральное отопление | | | | 15. | Локальное отопление | | | | 16. | Санитарно-технические устройства | | | | 17. | Газоснабжение | | | | 18.

| Вентиляция | | | | 19. | Mouser | | | | 20. | Lifty | | | | 21. | Энергоснабжение, светлобна | | | | 22. | Технологическое оборудование | | | | 23. | Встроенные пространства | | | | 24. | _________________________________ | | | | 25.

| _________________________________ | | | —- + ——— ————————— + ———- + ———— — в общем, визуальный осмотр: 1) переход ямки ________________________________________________ 2) коснувшись внутренней стенки и передней ________________________ 3) удаление части структуры фасада открытия ___________________ 4) материалы для другого тесты структура измерения проб тест __________________________ 5) и оборудование __________ _______________________________________________________________ Выводы и предложения: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ подпись: Президент TSP Комиссия Enes комиссия

Источник — Инструкция Министерства путей сообщения России от 29.09.2000 г. №. CUKS-788

§ 11.2.

Технические осмотры зданий

Систематическое наблюдение зданий и сооружений

Здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, ответственных за их сохранность. Руководитель учреждения (организации), за которым закреплено данное сооружение (запись о закреплении делается в паспорте), а также работники эксплуатационной службы отвечают и осуществляют техническую эксплуатацию объекта.

Лицо, ответственное за эксплуатацию сооружения, ведет систематическое наблюдение за его состоянием в соответствии с инструкцией по эксплуатации, разработанной проектной организацией.

В частности, следит за отводом атмосферных и талых вод от здания, сохранением водостоков и планировки земли вблизи него, за состоянием кровли, вертикальностью и горизонтальностью конструкций, за целостью сварных швов металлических конструкций, стыков панелей, герметичностью окон, дверей и др., не допускает перегрузки конструкций, пролива воды и других жидкостей, складирования материалов, оборудования и скопления мусора вблизи стен и т.

п. Выявленные недостатки в эксплуатации должны быть немедленно устранены, а о необходимости ремонтных работ сделана запись в журнале технического состояния. В особых аварийных случаях они должны быть произведены в срочном порядке.

Кроме того, согласно Положению о системе ППР все здания и сооружения подвергаются периодическим техническим осмотрам, проводимым назначаемыми руководителями учреждений комиссиями.

Установлены три вида осмотров:

  1. общий, или сезонный (полугодовой), когда обследуется все здание, его конструкции, инженерное оборудование, внешнее благоустройство;
  2. частичный, при котором осматриваются лишь отдельные части здания, например крыша, подвал, лифт, центральное отопление и т.

    п.;

  3. внеочередной, проводимый после стихийных бедствий — ливней, ураганов, наводнений и т. п., а также по указанию вышестоящих инстанций.

Комиссию назначает руководитель организации, предприятия.

Ее возглавляет начальник эксплуатационной службы, ОКС или другого подразделения в зависимости от структуры предприятия. В состав комиссии входят: лицо, ответственное за эксплуатацию сооружения, представители эксплуатационной службы, осуществляющей эксплуатацию инженерного оборудования зданий, и др.

Результаты всех видов осмотра оформляются актами, в которых фиксируются выявленные дефекты и повреждения, а также сроки их устранения.

Как правило, очередные общие технические осмотры зданий проводятся два раза в год: весной, после таяния снега, и осенью при приемке здания в зимнюю эксплуатацию.

Материалы осеннего осмотра служат основой для планирования текущего ремонта в будущем году. Во время весеннего осмотра и начала подготовки здания к зиме уточняются предстоящие работы, которые должны быть выполнены к началу зимней эксплуатации и приняты при осеннем осмотре.

>

Закон об Обзоре весеннего строения (структура)

Документальная часть: образцы документов, законы

Транспозиция «Закон об общем строительстве (строительство)»

Транспозиция «Закон об общем строительстве (строительство)»

Источник документа для раздела «Право»: http://dogovor-obrazets.ru/make/Act

Мы также рекомендуем вам:

ACT

общая весенняя инспекция здания (зданий)

_________________________ «__» __________________

kraj1. Название здания (строительства) __________________________________2. Название _________________________________________________________3. Владелец (держатель баланса) ___________________________________4. Пользователи (арендаторы, арендаторы) _________________________5. Год постройки _________________________________________________6.

Стеновые материалы _________________________________________________7. Количество этажей: _____________________________________________________8.

Наличие подвала _______________________________________________

Результаты проверки структуры (ов) и решения комиссии: комиссия, состоящая из — президента _________________________________________________ Члены комиссии: 1. _______________________________________________________ 2. _______________________________________________________ 3.

_______________________________________________________ _______________________________________________________ Представители: 1. 2. _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________ проводят проверку по указанному выше адресу. название здания (структуры)

—-T ———————————- T ———- T — ———— ¬ | N | Название структуры, Оценка | Перечень оборудования и приборов || n / p | условия, | необходимо и ||| | описание | рекомендуемые ошибки | | работы, руки ||| | и подрядчики + — + ———————————- + ———- + ————— + | 1 | 2 | 3 | 4 | + — + ——— ————————- + ———- + ————- — + | первый

| Благоустройство | | || 2. | Узкие сети и скважины | || 3. | Фундамент (погреб) | | || 4. | Несущие стены (колонка) | | || 5. | Перегородки | | || 6. | Балки (фермы) | | || 7. | Перекрещение | | || 8. | Лестницы | | || 9. | Поли | | || 10. | Proemy (окна, двери, входные двери) | | || 11.

| КРОВЛЯ | | || 12. | Наружная отделка | | || | а) архитектурные детали | | || | б) устройство для приема воды | | || | v) | | || 13. | отделочные работы Внутренная | | || 14. | Центральное отопление | | || 15. | Локальное отопление | | || 16. | Санитарно-технические устройства | | | | 17.

| Газоснабжение | | || 18. | Вентиляция | | || 19. | Mouser | | || 20. | Lifty | | || 21. | Энергоснабжение, светлобна | | || 22. | Технологическое оборудование | | || 23. | Встроенные пространства | | || 24. | _________________________________ | | || 25.

| _________________________________ | | | L — + ——————- ——— —— + ———- + —————

В общем визуальном осмотре осуществляется: 1) пещеры ________________________________________________2 переход) постукивая внутренних стен и фасадов ________________________3) удаление части фасада, которые открываются структуры ___________________4) образцов материалов для тестирования __________________________5) Другие измерения и испытания конструкций и оборудования __________ _______________________________________________________________ Выводы и предложения: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи: Председатель Комиссии

Члены комиссии

Источник: https://vipstylelife.ru/akt-vesennego-osmotra/

Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений

Акт весеннего осмотра здания

Некоторые системы и конструкции зданий требуют повышенного внимания, правила и графики их контроля установлены проектом, правилами эксплуатации или другими нормативами. Осенние и весенние осмотры имеют существенные различия, но цель у них общая — обеспечение безопасной эксплуатации здания. Осенний осмотр Проверяется готовность к зимнему периоду.

До начала отопительного сезона должна быть проверена целостность теплового контура и готовности систем отопления к работе. Обнаруженные дефекты, как правило, не устраняют и принимают временные меры для безопасной эксплуатации здания зимой. Весенний осмотр Информация, собранная при осеннем осмотре, учитывается весной.

Осматривая здание ранней весной, специалисты очерчивают круг задач для весенне-летних ремонтных работ.

Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений. Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки. Образец можно скачать в конце статьи. При обследовании близлежащей территории составляется отдельный документ.

Важно

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам).

После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.

Внимание

Важно! При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории. Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы.

Форма содержит следующие данные:

  1. Наименование организации.
  2. Местонахождение всего предприятия или отдельного корпуса.
  3. Обнаруженные дефекты.
  4. Перечень мероприятий для исправления недостатков.
  5. Сроки, в которые нужно их устранить.

Важно! Когда акт общего осмотра подписан всеми участниками комиссии, он утверждается руководителем учреждения или главным инженером. Когда требуется проверка Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.

  1. Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
  2. Проверка после стихийного бедствия.

Закон раа

При определении объемов работ оценивается техническое состояние конструкций, специалисты расставляют приоритеты с точки зрения влияния дефектов на безопасность эксплуатации здания. Специалисты объясняют такую избирательность коротким летом и недостатком средств.

При оценке используют четыре основных подхода: Наличие дефектов и повреждений Самый популярный метод, при котором специалисты-эксплуатационщики составляют ведомость дефектов, на основании которой принимают решение о ремонтных мероприятиях, составляют сметы. Процент физического износа Метод применяют, оценивая необходимость капитального ремонта, при инвентаризации.

Иногда по результатам приходят к выводу, что дом больше непригоден к эксплуатации. При оценке опираются на условные параметры, не связанные напрямую с эксплуатационной пригодностью.

Способ мало подходит для планирования ремонтных работ.

  • 1 Что входит в содержание
  • 2 Когда требуется проверка

Что входит в содержание Акт осмотра здания составляется по унифицированной форме, которую можно скачать в конце статьи. Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений.
Форма включает в себя следующие пункты:

  • дата проведения проверки;
  • сведения о составе комиссии;
  • технические характеристики объекта;
  • подписи участников.

Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав. Указывается ФИО участников и их должности. Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания.
Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Акт весеннего осмотра здания

Cкачать образец документа «Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)» в .DOC /.DOCX / .PDF / .

RTF Приложение 2 к Инструкции о порядке осмотров зданий и сооружений, эксплуатируемых организациями федерального железнодорожного транспорта АКТ общего весеннего осмотра здания (сооружения) » » г.

населенный пункт 1. Название здания (сооружения) 2. Адрес 3. Владелец (балансодержатель) 4.

Пользователи (наниматели, арендаторы) 5. Год постройки 6. Материал стен 7. Этажность 8. Наличие подвала Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе — Председателя Членов комиссии: 1.

2. 3. Представители: 1. 2. произвела осмотр по вышеуказанному адресу.
Акт обследования и анализа инженерных сетей Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания.

Акт осмотра зданий и сооружений образец

Внутренняя система оценки Специалисты довольно часто разрабатывают собственные критерии оценивания состояния строений. Градация, предлагаемая эксплуатационной документацией, не отражает состояния конструкций.

Определения, вроде «неудовлетворительное» и «допустимое», не позволяет сторонним специалистам понять, какова эксплуатационная пригодность здания. Категории технического состояния С начала 2014 года действует ГОСТ 31937-2011 с четкой и понятной системой оценки технического состояния конструкций.

Предусмотрены категории состояний:

  • Нормативное
  • Работоспособное
  • Ограниченно работоспособное
  • Аварийное

Эта система позволяет сделать вывод о срочности и объеме ремонта и эксплуатационной пригодности строения.
Перекрытия¦¦¦ ¦8. ¦Лестницы¦¦¦ ¦9. ¦Полы¦¦¦ ¦10.¦Проемы (окна, двери, ворота)¦¦¦ ¦11.¦Кровля¦¦¦ ¦12.¦Наружная отделкদ¦ ¦¦а) архитектурные детал覦¦ ¦¦б) водоотводящие устройствদ¦ ¦¦в)¦¦¦ ¦13.

¦Внутренняя отделкদ¦ ¦14.¦Центральное отоплени妦¦ ¦15.¦Местное отоплени妦¦ ¦16.¦Санитарно-технические устройствদ¦ ¦17.¦Газоснабжени妦¦ ¦18.¦Вентиляция¦¦¦ ¦19.¦Мусоропрово䦦¦ ¦20.¦Лифты¦¦¦ ¦21.¦Энергоснабжение, освещени妦¦ ¦22.¦Технологическое оборудовани妦¦ ¦23.¦Встроенные помещения¦¦¦ ¦24.¦ ¦¦¦ ¦25.

¦ ¦¦¦ L + + + В ходе общего внешнего осмотра произведено: 1) отрывка шурфов 2) простукивание внутренних стен и фасада 3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций 4) взятие проб материалов для испытаний 5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования Выводы и предложения: Подписи: Председатель комиссии Члены комиссии Сохраните этот документ сейчас.

Источник: http://isp-nalog.ru/blank-akta-vesennego-osennego-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij/

Как составить акт ☎ весеннего осмотра дома

Акт весеннего осмотра здания

Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

Бланк сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома — жкхпортал.рф

  • Важно
  • Образцы документов

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Акт весеннего осмотра здания» в формате doc, размером 24,5 КБ. Обязательный контроль технического состояния сооружений предусмотрен на законодательном уровне. Ответственные лица должны периодически осматривать здание, проводить контрольные проверки состояния конструкций и инженерных сетей.

По сложившейся практике именно при осмотре специалисты оценивают техническое состояние зданий. Осмотры делят на плановые и неплановые:

  • Неплановые выполняют, когда обнаруживается повреждение или дефект строения, а также при чрезвычайных ситуациях, связанных с природными катаклизмами, авариями и т. п.
  • Плановые происходят по установленному графику несколько раз в год.

Осмотры могут быть частичными или общими. Общие проводят каждый год весной и осенью.

Шаблоны документов

Периодичность проведения 1 Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей 1 раз в три года 2 Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 1 раз в три года 3 Осмотр (проверка/) дымоходов и вентканалов 4 Промывка и гидравлические испытания системы отопления 5 Периодические освидетельствования лифтового оборудования 6 Диагностическая экспертиза лифтового оборудования 7 Техническое обслуживание систем противопожарной защиты и безопасности 8 Проведение строительно-технической экспертизы Приложения к акту: а) маршрутные листы осмотра конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома; б) результаты инструментального контроля (в случае применения); в) результаты лабораторных испытаний (в случае проведения); г) результаты исследований; д) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций; е) фотоматериалы; ж) др.

Как составить акты сезонных осмотров мкд

Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория.

По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Составьте и заполните форму акта осмотра На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД.

Акт осмотра помещения

Ремонт инженерного оборудования, в том числе: 1) центрального отопления: радиаторов трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка 2) котельных: котлов на газовом топливе то же, на угле тепловых пунктов элеваторных узлов 3) горячего водоснабжения: трубопроводов запорной арматуры промывка и опрессовка 4) водопровода: ремонт и замена арматуры ремонт и изоляция труб 5) канализации: ремонт трубопроводов ремонт колодцев промывка системы 6) электрооборудования: световой электропроводки силовой электропроводки вводных устройств электрощитовых электродвигателей 8. Другие работы 9. Обеспеченность объекта: котельных топливом (указать запас в днях) (тыс.куб.м) горюче-смазочными материалами и бензином (тыс.усл.т) пескосоляной смесью и химреагентами (тыс.куб.м) инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий (шт.) IV.

Акт осмотра по договору подряда на содержание мкд

Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта осмотра помещения .docСкачать образец заполнения акта осмотра помещения .doc Процедура осмотра помещения Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.

Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования.

А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих.
Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Соберите проверяющую комиссию Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД.
Порядок проведения осмотра описан в п.

Как составить акт весеннего осмотра дома

Технические характеристики многоквартирного дома Год ввода дома в эксплуатацию: Срок службы здания Материал стен Вид и тип фундамента Вид и тип кровли Число этажей Количество подъездов Количество квартир Количество лифтов шт. Общая площадь дома кв.м. Общая площадь жилых помещений кв.м.

Наличие подвала (технического подвала/технического подполья) Наличие технического этажа (между этажами) Наличие мансарды Наличие чердака (технического чердака) Наличие цокольного этажа Общий физический износ многоквартирного дома % Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества кв.м.
Принадлежность к памятнику архитектуры 2.

Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения.

Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента. Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется».

Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента. После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика.

Источники: теплоснабжения газоснабжения твердого и жидкого топлива энергоснабжения Системы АПЗ и дымоудаления 6. Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования N от 20 г., срок действия года (лет) 7. Акт технического обслуживания внутридомового газового оборудования от 20 г.

8. Акт проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов от 20 г. II. Результаты эксплуатации объекта в осенне-зимний период прошедшего 20 г. N п/п Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования Дата Причина возникновения неисправностей (аварий) Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 20 г.

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в осенне-зимний период 20 г.

Источник: http://sovetnik36.ru/kak-sostavit-akt-vesennego-osmotra-d/

Как составить акты сезонных осмотров

Акт весеннего осмотра здания

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.Как актуализировать данные технического паспорта МКД

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования.

А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это  нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Поквартирный обход как способ снижения ОДН. Интервью с Николаем Федотовым

Соберите проверяющую комиссию

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п.

II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

  • инспекцию дома,
  • составление акта,
  • создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория.

По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Как организовать субботник в многоквартирном доме

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

В начале документа обязательно указываются:

  • полный адрес объекта,
  • вид проводимого осмотра,
  • дата проведения.

Ниже по очереди вписываются члены комиссии с указанием занимаемой должности. Далее следует таблица, включающая три основных колонки:

  • наименование осматриваемых систем и элементов;
  • оценка состояния;
  • решение о необходимости ремонта.

Данные для первой колонки можно найти в приложении 7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Автор – Ирина Доборович, разобралась, как составлять акты сезонных осмотров МКД.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/7873/kak-sostavit-akty-sezonnyh-osmotrov

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Акт весеннего осмотра здания

Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

Особенности составления акта

Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Кто ответственный за проведение осмотра

С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Особенности проведения осмотров различных типов зданий

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт обследования и анализа инженерных сетей

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.

Обследование крыши и кровельных материалов

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий

Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.

Источник: http://ru-act.com/dokument/akty/zapolneniye-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.