+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Содержание

Источники пассивного дохода

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Сегодня вряд ли можно найти человека который откажется от хорошего источника пассивного дохода приносящего деньги. Грамотно построив свою систему пассивного или дополнительного дохода, вы можете жить в горах, плавать на яхте, путешествовать или заниматься любым другим делом и получать при этом деньги.

Заработок может быть как активным, требующим выполнения определенной работы, так и пассивным, при котором действия, направленные на получение прибыли, были совершены один-единственный раз, а деньги за них будут «капать» в течение последующего весьма продолжительного промежутка времени. Итак, двадцать методик получения пассивного дохода.

1. Продажа цифровых фотографий

Человек, который любит путешествовать, фотографировать красивые пейзажи, достопримечательности и людей, может получить вполне стабильный источник пассивного дохода. Для этого вам необходимо зарегистрироваться в фотобанках, например Shutterstock и iStockphoto пройти модерацию и выложить свои работы.

За каждую проданную фотографию вы получите денежное вознаграждение за вычетом % комиссии фотобанка.

Каждая очередная покупка одной и той же фотографии будет в течение длительного времени приносить доход человеку, разместившему ее на площадке фотобанка. Все автоматизацию процесса покупки продаже ваших фотографий, решает веб-платформа. Хорошим спросом пользуются фотографии коммерческой тематики.

Подробнее о регистрации на фотостоках

2. Индексные фонды

Индексный фонд — портфель ценных бумаг (акций) которые находятся в основе любого индекса. Инвестиции, размещенные на рынке акций, связанные с покупкой тех или иных индексных фондов, позволяют получать весьма солидную пассивную прибыль на протяжении продолжительного времени.

Например, обладатель свободных денежных средств решил приумножить свой капитал. Для этого он инвестирует в фонд на базе индекса S&P 500. Средства будут направлены в общий поток, при этом, инвестору не придется задумываться о вложении дополнительных средств, о продаже или покупке акций. Эти вопросы будет решать управляющий фонда, а инвестор будет только получать причитающиеся ему дивиденды.

3. Акции высокодоходных компаний

Создание портфеля акций высокодоходных компаний позволит его обладателю на долгие годы обеспечить себе безбедное существование. Подобный способ инвестирования свободных денежных средств будет приносить ежегодную прибыль, на порядок превышающую суммы от процентных ставок банковских вкладов. Для покупки акций необходимо сотрудничество с брокерской конторой.

P.S. Несмотря на возможную высокую доходность на рынке акций, в отличии от банковского депозита здесь нет никакой гарантии что вы все таки получите эту прибыль, а не уйдете в минус.

4. Партнерский маркетинг

Данный способ пассивного заработка наилучшим образом подходит для владельцев сетевых тематических блогов или полноценных сайтов.

Партнерский маркетинг подразумевает размещение на сетевом ресурсе предложений о продаже тех или иных товаров широкого потребления.

Продвижение товаров или услуг подобным образом позволяет получать либо заранее оговоренную плату, либо определенный процент от суммы продаж.

Получать прибыль в ходе партнерского маркетинга абсолютно несложно. В настоящее время на рынке присутствуют тысячи компаний, желающих расширить географию своего бизнеса. Чтобы принять участие в партнерской программе, следует напрямую связаться с представителем продавца выбранного товара или услуги или же зарегистрироваться на одном из сайтов подобной тематики.

Сайты для работы с партнерскими программами

5. Заработок с

Для реализации этого метода дохода необходимо обзавестись видеокамерой и научиться снимать интересные ролики, после чего выкладывать их на просторах видео хостинга под названием .

Ролики могут иметь самое разнообразное содержание – обучающие фильмы, комедийные сюжеты, музыкальные клипы и т.д.

К загруженным видео следует подключить рекламу от Google AdSense, в результате чего после каждого клика юзера по этому баннеру, владелец ролика будет получать выплаты от сервиса.

Очень важно обеспечить выложенному в ролику широкий просмотр, так как от количества просмотров зависит размер денежных выплат. Раскрутку созданного видеофильма можно осуществлять через простор сайтов социальных сетей.

Необходимо отметить, что найти интересный сюжет, а затем снять и смонтировать качественное видео не так уж просто.

Однако, если этот процесс будет освоен на высоком уровне, можно обеспечить себя потоком весьма приличных денежных сумм на долгое время.

Как продвигать видео на

6. Создание электронной книги

Безусловно, для создания электронной книги необходимо обладать определенными познаниями, уметь грамотно и доходчиво для читателя излагать свои мысли, а также не допускать в тексте наличия грамматических и пунктуационных ошибок. Это не так-то просто, однако, если человек может все это делать без проблем, почему бы ему не стать автором электронной книги какой-либо определенной тематики?

Созданная электронная книга будет приносить прибыль не один и не два года, а до тех пор, пока будет актуальна раскрываемая автором тема. Электронную книгу можно разместить на продажу на собственном сайте или на специализированном ресурсе, занимающимся продажей электронной литературы.

Как заработать 1 000 000$ на продаже электронных книг

Как без вложений написать, издать и продать свою книгу за 24 часа по всему миру

7. Авторский гонорар от продажи печатной книги

Этот метод дохода, так же как и предыдущий, требует определенных затрат времени и наличия писательских навыков. Однако, когда работа будет завершена, созданная книга поступит в свободную продажу, автор сможет обеспечить себе продолжительно работающий источник пассивного дохода.

В том случае, когда автор заключает с издателем договор о выплате процентов с каждого проданного экземпляра книги, пользующееся у широкого круга читателей литературное произведение может принести очень крупные суммы.

8. Бонусы от операций с кредитными картами

Каждый современный человек имеет, как минимум одну кредитную карту того или иного банка. Многие коммерческие банки проводят акции, по условиям которых оплату купленных товаров рекомендуется осуществлять не наличными, а кредитной картой.

В этом случае банк компенсирует стоимость покупки возвратом клиенту на его карточный счет суммы, величина которой колеблется от 1 до 5% стоимости купленного товара.

Таким образом, подобные акции коммерческих банков можно расценивать, как источник пассивного дохода.

Одна из самых выгодных карт для безналичной оплаты

9. Продажа в сети товаров собственного изготовления

При грамотном подходе, в сети можно реализовать продажу любых товаров или услуг. Это могут быть собственноручно написанные картины, вышивки, макраме и прочие подобные изделия, а могут быть цифровые продукты – программы, обучающие видеоматериалы и т.д.

Лучше всего продавать товары собственного изготовления с личного сайта. Однако, если сетевого ресурса нет, а предназначенный для продажи товар имеется, можно воспользоваться возможностями специализированных профильных сайтов или социальных сетей.

Может быть, некоторым читателям этот способ покажется не совсем «пассивным», так как для получения прибыли придется трудиться постоянно. Однако, вряд ли найдутся люди, которые не согласятся с тем, что реализация подобного источника дохода намного приятнее ежедневного раннего утреннего пробуждения и последующего монотонного пребывания на скучном рабочем месте.

Одним из наиболее востребованных сайтов для продажи товаров ручной работы etsy.com

10. Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость абсолютно пассивным методом дохода назвать нельзя, так как он все же требует проявления хотя бы минимальной активности. Если имеется недвижимость, которая сдается в аренду квартиросъемщикам, необходимо поддерживать ее состояние на должном уровне, т.е. своевременно выполнять косметические, а в случае необходимости и более серьезные ремонты.

Конечно же, можно доверить дело аренды профессиональным распорядителям имущества, но в этом случае им придется ежемесячно выплачивать гонорары в размере 10% от суммы месячной аренды.

Одним из вариантов вложения в недвижимость является оформление кредита на покупку помещения, которое в дальнейшем будет сдано в аренду.

Съемщики выплачивая ежемесячную арендную плату будут постепенно погашать ваши долговые обязательства перед банком.

После полной выплаты суммы займа, вы становитесь полноценным владельцем, а значит, получаемая в дальнейшем прибыль будет поступать только на счета владельца недвижимости.

11. Покупка блога

Ежегодно на просторах всемирной паутины создаются десятки тысяч тематических блогов. По самым разнообразным причинам, приблизительно половина из них оказываются заброшенными. В этой ситуации необходимо найти хозяина ресурса, связаться с ним, после чего договориться о покупке его детища.

Если вы обладаете достаточными познаниями для квалифицированного ведения блога, что обеспечит растущий поток читателей, значит, в самое ближайшее время размещаемая на страницах ресурса реклама станет хорошим источником пассивного дохода.

12. Создание собственной продающей страницы

Если вы сможете предоставить покупателю множество полезной информации о том или ином товаре, самое время создать профильный продающий сайт и приступить к продажам.

Алгоритм получения прибыли аналогичен методике продаж товаров собственного изготовления с той разницей, что вам не нужно ничего производить.

Если удастся организовать непосредственную доставку товара от производителя к покупателю, ваша прибыль существенно возрастет.

13. Инвестиционные трасты

Если вы приняли решение об инвестировании в недвижимость, однако, при этом испытываете недостаток необходимых знаний и времени, можно обратиться к специалистам специализированного инвестиционного траста.

В этом случае вам нужно будет просто-напросто купить долю в трасте. Все остальное будут делать профессионалы, по результатам работы которых вы будете ежемесячно получать дивиденды.

По желанию владельца доли в трасте, она в любой момент может быть продана по наиболее выгодной цене.

14. Пассивное бизнес-партнерство

Рано или поздно, даже у самых успешных компаний возникают финансовые проблемы. Нехватка денег может быть вызвана желанием хозяина расширить сферу своей деятельности или купить дополнительные активы. В этом случае вы можете предоставить ему свои услуги в виде выдачи требуемой суммы.

При этом, с владельцем компании нужно договориться так, чтобы свой долг он оплачивал не деньгами, а предоставил бы в ваше распоряжение определенное количество акций, равноценное сумме долга. В результате, владелец фирмы расширит свой бизнес, а часть получаемой прибыли будет доставаться вам.

15. Предоставляйте платные рекомендации

Каждая разновидность бизнеса нуждается в рекламе. Частные сантехники, электрики, холодильщики, специалисты по ремонту электронной техники и т.д. всегда будут рады, если об их профессиональной деятельности узнает большее, чем в настоящее время количество людей. Это значительно расширяет круг их потенциальных клиентов.

Поэтому необходимо составить перечень знакомых вам мелких бизнесменов и обратиться к каждому из них с предложением, согласно которого они будут вам отчислять определенный процент с прибыли, полученной в ходе обслуживания приведенного вами клиента.

16. Сдача неиспользуемого жилья на Airbnb

Благодаря Airbnb у жителей разных стран и континентов появилась возможность путешествовать по всей планете и оплачивать проживание в выбранных городах по суммам гораздо дешевле, чем даже в самых недорогих отелях.

Зарегистрировавшись в этой программе, вы сможете сдавать жилплощадь в аренду иностранцам и получать за это весьма приличные деньги.

Этот способ пассивного дохода идеально подходит для жителей курортных городов и мест, имеющих множество исторических достопримечательностей.

Подробнее о сервисе Airbnb

Приветственный бонус 25$

17. Создание приложений для смартфонов

В наше время у каждого человека в распоряжении имеется смартфон, напичканный множеством самых разнообразных приложений. Приложения призваны облегчить жизнь обладателям смартфонов.

Если вы сможете создать приложение, которого до сих пор нет на рынке, многомиллионный доход в самое ближайшее время обеспечен. Не знаете языков программирования? Не проблема – запишитесь на соответствующие тематические курсы.

Однажды созданное приложение будет приносить доход до тех пор, пока его будут покупать.

18. Ведение онлайн-курсов

Любой человек является высококлассным экспертом в той или иной области. Почему бы этим не воспользоваться? Создайте онлайн-курсы, изложите на их страницах ваши уникальные познания, выложите видеоролики на страницы и зарабатывайте деньги. Кстати, онлайн-курсы могут быть изготовлены не только в виде короткометражных фильмов, грамотно созданная аудиокнига будет востребована не меньше.

19. Онлайн-руководство

Если вы не умеете делать качественное видео или не обладаете навыками написания текстов, можно создать интерактивное руководство, где в режиме реального времени вы будете рассказывать своим подписчикам о том, как выполнить ту или иную работу. Ресурсы Интернета практически неисчерпаемые, ежеминутно в сети находятся миллионы пользователей, среди которых найдется хотя бы несколько сотен человек, которых заинтересует предложенная вами тематика.

20. Делайте деньги на своем хобби

Можно зарабатывать приличные деньги, рассказывая посетителям вашей страницы в режиме реального времени о том, чем вы занимаетесь в настоящий момент. Это могут быть игры, осуществление онлайн-покупок, изготовление каких-либо поделок, заработок на бирже  и т.д. Сетевое общение с живым человеком в режиме реального времени всегда интересно, поэтому от подписчиков не будет отбоя.

Источник: https://mylifeisfreedom.ru/istochniki-passivnogo-doxoda/

12 идей, как получать пассивный доход

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

  • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
  • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
  • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

2. Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год.

В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом.

Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

3. Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

4. Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

5. Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

6. Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

7. Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

8. Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

9. Продавать фотографии

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

10. Создать интеллектуальный продукт

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которая понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуально труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

11. Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

12. Записать вебинар

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

1. Собственный бизнес

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

2. Блог, сайт, -канал

Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

3. Сетевой маркетинг

Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

Источник: https://lifehacker.ru/passivnyj-doxod/

9 источников пассивного дохода, проверенных на практике | Конструктор одностраничных сайтов

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Впервые с термином пассивный доход я познакомился еще в студенческие годы в книге “Богатый папа бедный папа”, которую написал Роберт Киосаки. И после прочтения этой книги мое мышление, как и моя жизнь сильно изменилась.

Если подытожить, то пассивный доход – это некая денежная сумма, которая постоянно поступает в ваш карман, вне зависимости работает вы для этого или нет. При этом эти деньги могут поступать с совершенно разных источников. Так вот о том, как создать такие источники дохода мы и поговорим в этой статье.

Как стать финансово независимым к 30 годам

Давайте дадим определение финансовой независимости. Давайте я сделаю это на своем примере, т.к. финансовая независимость у каждого человека разная.

  • Ежемесячно на продукты мы тратим около 15 000 руб.
  • На отдых в год мы тратим около 400 000 руб. Разделим на 12. В месяц выходит: 35 000 руб.
  • На одежду для всей семьи около 20 000 руб в месяц.
  • Квартплата, интернет, телефон и все налоги (исключаем налоги юридического лица) – 12 000 руб.
  • Затраты на машину – 12 000 руб в мес.

Итого 94 000 руб. это та сумма, которая необходима в месяц нам для нормального проживания. Округлим до 100 000 руб. Так вот, в моем понимании, постоянный поток этой сумму в месяц с гарантией хотя бы на 2-3 года, это и есть финансовая независимость. Посчитайте, сколько вам нужно для безбедного существования.

И основная идея в том, что нам нужно создать такой поток денег с автоматическим поступлением без наших ежемесячных усилий. А о том, как это можно сделать прочитайте дальше.

Источники пассивного дохода без вложений

В данной статье я не буду затрагивать методы зарабаотка, которые предполагают постоянную работу над ними без варианта выхода за бизнес. Мы рассмотрим 9 способов, как создать пассивный доход с минимальными вложениями. Практически все методы позволяют начать зарабатывать с нуля.

Источник 1. Собственный блог или портал

Об этом виде заработка я уже рассказывал здесь, но, тем не менее, давайте рассмотрим его подробнее с точки зрения денежного потока. В основе идеи создания блога или портала лежит 2 фактора: 

  • вам будет нравиться, то чем вы занимаетесь, и вы легко сможете об этом писать.
  • на определенном этапе вы сможете достаточно много денег зарабатывать на автопилоте.

Кстати что бы сделать блог самостоятельно изучите инструкцию.

Есть очень много примеров, где люди создают собственный блог, наполняют его, а после зарабатывают на рекламе. На какую тему можно вести блог, можно долго писать, но лучше 1 раз посмотреть. Рекомендую видео человека, который достаточно много времени посветил этому вопросу.

После того как вы выбрали темы, нужно начать писать. И если вы хотите создать что-то стоящее, вам придется постараться. в блоге продвигаются за счет SEO продвижения. О том, как правильно продвигать ваш блог бесплатно вы можете узнать по ссылке.

Как зарабатывать на блоге? Все зависит от количество людей постоянно читающих вас, вот почему важно делать интересный и полезный блог для людей. Напишу примерный цифры:

  • Как только у вас будет поток 1000 посетителей в день на сайт, вы сможете зарабатывать около 10000 – 15000 руб. в мес.
  • 5000 посетителей в день – 30 000 руб в мес.
  • 30000 – 50000 посетителей в день – 150 000 – 200 000 руб в мес.

И самое прекрасное, что все зависит только от вас.

Создание паблика в

Этот способ создания пассивного дохода, очень похож на предыдущий. Но есть существенные отличия.

  • Создав и раскрутив свой Паблик , вы сможете так же зарабатывать на автопилоте на рекламе.
  • Аналогично способу выше вы сможете построить пассивный доход без вложений.
  • В случае с блогом, вам придется потратиться на хостинг или на конструктор, то в случае с пабликом этих расходов не будет. Но в любой момент времени вы можете потерять все, что сделано, в случае если попадете под санкции .

Поэтому рекомендую обычно использовать группу, как дополнительный источник трафика, а не основной.

Сколько можно зарабатывать на рекламе . 

  • 1000 активных  посетителей в день – 1500 руб за 1 пост. Таких может быть в месяц 30-35.
  • 5000-10000 активных  посетителей в день – 5000 – 8000 руб за 1 пост. Таких может быть в месяц 15-20.

В целом этот способ также можно рассматривать, как здравую идею пассивного дохода.

Источник 3. Создание собственного ютуб канала

Создание ютуб канала это еще один долгосрочный вид заработка. Как и пример с пабликом, на ютуб канале достаточно жесткие правила использования, и всего за 2 жалобы пользователей, ваш канал могут полностью забанить, что очень печально. Но при этом это достаточно быстрый и простой способ создания пассивного заработка.

И ютуб позволяет зарабатывать двумя способами:

  1. Вы можете подключить ютуб продажу рекламы. На 5000-10000 подписчиков, вы будете зарабатывать 5000 руб. в месяц. На 20-30 тыс. подписчиков, сможете заработать около 15-20 тыс. рублей. в месяц.
  2. Кроме этого вы сможете продавать рекламу в начале своих роликов и в конце. Здесь реклама у всех стоит по разному, но примерно сможете зарабатывать еще + 10 000 руб. в меяц на 10 000 подписчиков.

Таким образом создать ютуб канал достаточно просто. Но для этого вам понадобится постоянно снимать видео вашей жизни или какой-то узкой тематики, и научиться монтировать видео. Это важная часть этого заработка. 

Руководство по созданию ютуб канала.

Источник 4. Партнерские программы

Подробно об этом виде заработка, я рассказываю в статье про заработок на партнерских программах. Познакомьтесь с ней подробно.

Единственное, что я бы хотел добавить, что бы на партнерской программе создать постоянный денежный поток пассивного дохода, то в качестве продукта нужно выбирать сервисы с ежемесячно абонентской платой и пожизненными выплатами.

В этом случае, вы сможете один раз постараться, и в дальнейшем получить постоянный поток денег.

Такой пример партнерской программы есть на нашем сервисе. Кроме этого вам подойдут такие виды сервисов:

  • конструкторы сайтов,
  • хостинги (но на них выплаты будут небольшие),
  • банки (их кстати, продвигать достаточно просто),
  • другие сервисы с постоянным обслуживанием и пожизненной выплатой.

Есть уже готовые биржи партнерок, вы их можете найти в поисковиках Яндекса и google.

К этому виду заработка можно отнести сетевой маркетинг в IT областях преимущественно, там есть постоянная выплата, но я не сторонник такого бизнеса, поэтому подробно описывать его здесь не буду.

Источник 5. Личное развитие

Еще один вариант пассивного дохода – это личное развитие. Наверное вы не раз слышали о том, что важно вкладываться в свое развитие постоянно. Именно от этого будет максимальный рост вашего дохода, который вы в последующем легко сможете превратить в пассивный.

Это могут быть:

  • Тренинги по личному развитию и финансовой грамотности. Только старайтесь выбирать тренеров, у которых точно есть за спиной опыт ведения такого бизнеса.
  • Книги, обучающие материалы, курсы.
  • Личное общение с преуспевающими людьми (в финансовом плане) и топ экспертами в разных областях.

Недавно познакомился с одним интересным автором ТОП блогером, не буду писать имени. С него и началось развитие нашего блога. Вкладывайте в себя 5-10% своего ежемесячного дохода, это даст определенные плоды очень быстро. Вы сами заметите, насколько выросли ваши финансы.

Идеи пассивного дохода с вложениями

После того, как вы заработает деньги и у вас появятся личные сбережения, вы сможете для себя рассматривать уже идеи пассивного дохода с вложениями. Как, куда и сколько вкладывать, я вам расскажу из своего опыта. Другого у меня нет.

Источник 6. Покупка недвижимости и сдача в аренду или продажа

Это один из самых распространенных и эффективных источников пассивного дохода, который вы можете себе позволить. Но в силу своей дороговизны обычно начинающие предприниматели и люди со свободным заработком даже не рассматривают его как способ создания пассивного капитала.

Я постараюсь показать вам 3 способа, почем это может позволить себе каждый, и почему это достаточно выгодная инвестиция.

Ситуация 1. Вы можете взять ипотечный кредит, и купить квартиру вторичку с неплохим ремонтом за 1 500 000 руб. около 35-40 кв. метров (рассматриваю свой регион, в вашем ситуация может отличаться).

  • Кредит берем на 15 лет под 10% годовых. 
  • Ежемесячная выплата составит 14 000 руб. в мес.
  • Сдаем в аренду нашу новую квартиру по цене 10 000 руб в мес.
  • Остается 4 000 руб. ежемесячная выплата

И два основных плюса. При такой модели мы выплачивая по 4000 руб в мес., по итогу 15 лет получим недвижимость в собственность + пассивный доход в районе 8000 – 10000 руб в мес. И вторым плюсом является то, что деньги в РФ обесцениваются в среднем на 7-8% в год, но при этом у нас сумма кредита не будет вырастать. В целом это достаточно классный подход.

Если у вас есть небольшой бизнес, или постоянные источники заработка 20-30 тыс. руб в мес., вы можете приобрести сразу 3-4 квартиры в ипотеку, и при этом вы будете тратить ежемесячно по 16 000 руб, но по итогам 15 лет вы получите пассивный доход в 40 000 руб от своих квартир. это достаточно оправданная инвестиция.

Первую ипотеку я свою отдал за 1,5 года, и сразу же взял вторую.

Ситуация 2. Необходимо искать нежилое помещение по коммерческую деятельность, здесь дивиденды намного выше. 

Пример: Мой товарищ приобрел нежилое помещение 70 кв. м. стоимостью 450 000 руб. и сдал помещение по 12 000 руб в мес. арендатору под магазин. В итоге он получил пассивный доход 144 000 руб в мес. и такая недвижимость отбивается за 4 года. 

Ситуация 3. Покупка земли с целью формирования капитала. Вы можете приобрести небольшой участок земли в достаточно проходном месте по небольшой цене, и в дальнейшем вы сможете его выгодно продать или сдать в аренду. Тут цифры будут совсем другие.

* Во всех упомянутых примерах выше, я учитывал, что квартплату платит арендодатель самостоятельно.

Источник 7. Создание собственного сервиса или продукта в интернете

Это уже бизнес модель. Изначально вам необходимо придумать продукт массового спроса. Над таким видом бизнеса думают многие инвесторы и стартаперы. Это обычно IT проект, который со временем сможет приносить прибыль вам как владельцу. Они бывают очень разные. 

  • Минимальных вложений около 2 млн. руб.
  • Основная сложность в продвижении проекта.
  • Срок окупаемости, как правило, 2-3 года.

Но на мой взгляд это самый интересный вариант пассивного дохода, которые есть, но в целом и самый рискованный. Т.к. эти инвестиции в 9 из 10 случаев не отбиваются. Данный конструктор, как раз и относится к этому виду пассивного дохода.

Источник 8. Создание инфобизнеса

Это еще один интересный вид пассивного бизнеса с нуля – это инфобизнес. Что такое инфобизнес – это упаковка и продажа информации в курсах, книгах, тренингах. Как вам идея стать автором собственной книги?

Более 5 лет я занимался инфобизнесом, обучал других людей построению бизнес систем по разным видам бизнеса: от Яндекс Директа до оптового бизнеса. И скажу по-честному, очень интересно заниматься бизнесом и обучать этому бизнесу других. 

  • На начальном этапе вам придется потратить около 10-15 тыс. руб на создание сайтов, подключение систем рассылок и рекламу в Яндексе.
  • Но когда все будет построено вы сможете зарабатывать от 30 до 300 тыс. руб в мес. на автопилоте, и получите постоянный пассивный доход. 
  • Люди будут с рекламы попадать на ваш сайт, самостоятельно заказывать, оплачивать ваши курсы. И в дальнейшем система сама им отправит ссылку на курс.

Вот пример нашего курса: seo.tobiz.net

Пошаговая модель как создать автоматический инфобизнес описана в статье Автоворонки. Изучите ее и вы откроете для себя целый мир автоматического бизнеса.

Источник 9. Собственный бизнес

На начальном этапе собственный бизнес будет занимать 20 часов из 24. Но со временем нужно стремиться к полной автоматизации бизнеса, что позволит превратить бизнес в пассивный бизнес. 

Инструкция, как стартовать собственный бизнес с нуля

Ниже несколько бизнес идей для старта бизнеса с нуля.

Так же вы можете ознакомиться со всеми бизнес расчетами разных бизнес идей тут.

Источников пассивного дохода может быть очень много, но в итоге я описал только те, которые сам когда-то испробовал на себе или в данный момент использую. Что бы сформировать пассивный доход не нужно быть гением, нужно дисциплинированно работать над этим, и в определенный момент вы придете к финансовой независимости.

Рассказать друзьям:

Источник: https://tobiz.net/support/9-sposobov-sozdaniya-passivnogo-dohoda-proverennyh-na-praktike/

Способы создания пассивных источников дохода

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Всем привет! Сегодня предлагаю снова рассмотреть вопрос о том, как создать пассивные источники дохода. В любой жизненной ситуации эти, как говорил Роберт Кийосаки — «Золотые ручейки», помогут каждому, как минимум, всегда оставаться на плаву.

Введение

К сожалению, как известно, судьба весьма непредсказуема, и порой нужны средства в самый неподходящий момент. Именно пассивный доход поможет всегда быть уверенным, что в случае форс-мажорных обстоятельств не потребуется срочно одалживать у знакомых или брать кредит.

Способов существует масса. В этой публикации я расскажу о самых, на мой взгляд, привлекательных и распространенных. Если Вы хотите предложить свой вариант или рассказать о собственном опыте, пожалуйста, оставляйте комментарии.

Итак, начнем.

Помощь банков

Самый простой способ зарабатывать пассивно — пользоваться определенными банковскими услугами.

Можно, например, открыть депозитный счет с хорошими процентами. Обзор самых выгодных программ российских банков — тема для отдельной статьи, поэтому здесь конкретных рекомендаций давать не буду.

Достаточно просто изучить предложения разных организаций и выделить хотя бы минимальную сумму.

Еще один достаточно своеобразный способ — завести карту с кэшбеком, например Тинькофф.

Расплачиваясь ею в магазинах или Интернете, Вы будете получать от 1 до 5% обратно. Более того, у большинства таких карт предусмотрено начисление процента на остаток общей суммы счета в конце месяца.

Получается, что часть денег возвращается с каждой покупки плюс небольшой «бонус». Чем больше сумма на карте, тем значимее ежемесячная выплата.

Можно ли это назвать источником пассивного дохода? Пожалуй, с натяжкой. Однако это эффективный способ экономии бюджета.

Инвестиции в бизнес

Если Вы не владеете собственным делом, можно попробовать вложиться в чей-то бизнес с выгодной для себя. Например, купить высокодоходные акции на бирже или стать чьим-то партнером.

Начну, пожалуй, с первого. Биржевой портфель — это достаточно мощный источник, который вполне может обеспечивать абсолютно безбедную жизнь всей семье. Однако здесь не обойтись без определенных знаний, навыков и умений.

Кстати, сейчас есть возможность покупать акции не выходя из дома через брокера Финам, а также открыть дистанционно индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Чтобы купить на пробу небольшой пакет акций, можно воспользоваться кнопкой ниже:

Не стоит забывать, что любая покупка любых акций — это всегда риск. Но с другой стороны, такие пассивные источники дохода можно назвать двойными, потому что прибыль формируется из дивидендов и потенциального роста стоимости бумаги.

Заработок на недвижимости

Здесь поле для действий очень большое, начиная со удачи квартиры в аренду до участия в программах типа Airbnb, о которой я расскажу ниже.

Рынок недвижимости очень большой и участие в нем может приносить неплохой доход. Если у Вас есть свободная квартира, подумайте, как выгоднее ее сдавать: целиком одной семье или каждую комнату в отдельности.

Очень часто бывает, что большая семья живет в трех- , а то и четырехкомнатной квартире. Со временем дети вырастают, съезжают от родителей, и жилье начинает пустовать.

Если Вы не хотите сами заниматься вопросами аренды, можно воспользоваться услугами специалистов. Они полностью берут на себя все заботы, связанные с поиском жильцов, своевременностью оплаты и т.д.

Если свободной квартиры под сдачу нет, можно попробовать выгодно взять займ и каждый месяц выплачивать банку или другой финансовой структуре деньги из арендной платы.

В идеале, не потратив собственных денег, через некоторое время у Вас может появиться в собственности еще одна жилплощадь. Но на практике, к сожалению, дело обстоит несколько сложнее. Но теме не менее, есть о чем подумать.

А теперь я расскажу про Airbnb.

Это сервис, работающий по всему миру. Его суть заключается в том, чтобы давать возможность путешествовать и платить за жилье меньше, чем в гостиницах.

Зарегистрировавшись на сайте airbnb.ru, кроме поиска, Вы также можете предлагать свое отдельное жилье или всего одну комнату в квартире на короткое время с оплатой. Чем лучше состояние дома или квартиры, тем выше стоимость аренды.

Также огромную роль играет расположение. Конечно, для жителей таких городов, как Москва, Санкт-Петербург и других — это очень выгодно.

Кстати, участие в проекте Airbnb поможет не только заработать на аренде, но и сэкономить на преподавателях иностранных языков. Это отличная возможность больше общаться с иностранцами и «прокачивать» свои навыки английского. Почему бы и нет?

Источники дохода для творческих людей

Идей пассивного заработка для творческих людей очень много! Существует стереотип, что настоящий художник должен быть голодным. Конечно же, это миф, в который ни в коем случае нельзя верить!

Но правда заключается в том, что многие креативные личности отличаются повышенной ленью. Создать источник дохода вовсе нетрудно, но для этого обязательно нужно приложить некоторые усилия, и об этом нужно помнить.

Я приведу несколько примеров того, на чем можно зарабатывать, используя свою креативность и фантазию:

  • Мастер-классы и онлайн-курсы.
  • Написание книги.
  • Продажа товаров собственного производства.
  • Запуск мобильного приложения и т.д.

Скорее всего, у Вас есть какое-либо хобби. Почему бы не поделиться своими знаниями с теми, кто хочет научиться тому же? Для этого достаточно создать подробный и понятный мастер-класс с качественными изображениями и описаниями каждого шага.

Авторские уроки хороши тем, что создав один раз своеобразную инструкцию, продавать ее можно до бесконечности. То же самое касается и видео-курсов.

Написать книгу — это, конечно, очень трудоемкий процесс, но результат того определенно стоит.

О чем писать? Это нужно решить для себя индивидуально. Например, родители, которые перед сном рассказывают сынам и дочкам сказки «из головы», могут попробовать себя в роли авторов детской литературы.

Кстати, именно так и была создана серия о Гарри Поттере, а сейчас Джоан Роулинг признана самым известным и высокооплачиваемым писателем XXI века.

Романтичные люди могут попробовать написать любовный роман. Этот жанр очен востребован. Главное — придумать захватывающую историю и прописать «живых» персонажей, судьбой которых читатель действительно сможет проникнуться.

Еще один верный путь — раскрыть в книге какой-либо профессиональный аспект. Какую бы тему Вы ни выбрали, крайне важно писать о том, в чем Вы сами действительно разбираетесь.

По поводу товаров собственного производства не все однозначно. Например, если Вы вышиваете картины крестиком, это вряд ли можно назвать способом пассивного дохода.

Однако мыловарение, в принципе, подходит, тем более что кафтовая косметика сейчас очень популярна. Такое хобби не отнимает много времени.

Запуск своего мобильного приложения — отличный способ заработать для талантливых разработчиков. Схема очень простая: создать программу (можно простую, но качественную) и выставить ее в PlayMarket и AppStore.

В бесплатное приложение можно включить показ рекламы.

Создание и продвижение сайта

В прошлый раз я рассказывал о возможности пассивного заработка на своем сайте. Это, по моему мнению, одно из наиболее перспективных и рентабельных направлений.

Важно только разобраться с некоторыми нюансами в продвижении и монетизации ресурса, дабы не спустить бюджет коту под хвост.

Для этого, рекомендую немного поучиться у профессионалов, таких как Е.Вергус или А.Борисов. Я руководствуюсь знаниями, полученными в школе блогеров последнего.

Заключение

Конечно, это не все способы получения дохода. Если Вам эта тема интересна, я обязательно подготовлю вторую часть поста, в которой расскажу о возможностях Интернета с точки зрения создания пассивных источников.

Источник: https://investbro.ru/kak-sozdat-passivnye-istochniki-dokhoda/

Как создать пассивный доход, 8 источников пассивного дохода

Как создать источник пассивного дохода из недвижимости

Пассивный доход – это доход, который вы получаете постоянно, вне зависимости от того, работаете вы или нет.

Пассивный доход может стать хорошим дополнением к зарплате, а иногда может и полностью ее заменить. И тогда необходимость в работе как источнике заработка денег может отпасть за ненадобностью.

В любом случае, пассивный доход положительно скажется на вашей финансовой независимости.

Как создать пассивный доход?

Существует множество способов создания пассивного дохода – от дохода с сайтов до дохода от сдачи недвижимости в аренду. Для разных людей при различных обстоятельствах подходят разные источники пассивного дохода. Рассмотрим их все.

Недвижимость

Сдача в аренду недвижимости это отличный источник пассивного дохода. Причем, если для жилой недвижимости это могут быть не такие уж и значительные деньги, то для коммерческой недвижимости суммы хватит для безбедной жизни. Тут важно видеть потенциал того или иного объекта.

Если вам в наследство досталась квартира на первом этаже с окнами на проезжую часть, то в качестве жилья это не самый хороший вариант. Для коммерческой же недвижимости это идеальное месторасположение. Сделав перепланировку, косметический ремонт и переведя такую квартиру из жилого помещения в нежилое, вы увеличите стоимость его аренды минимум в 2 раза.

Большие помещения на первых этажах в зависимости от месторасположения и региона могут приносить от 50000 до 500000 рублей пассивного дохода.

Авторское вознаграждение

Если вы создатель или владелец какого-либо авторского произведения: музыки, кино, изображения, то за его использование вы можете и должны получать пассивный доход в виде авторского вознаграждения.

Причем, вы не обязательно должны быть именно автором произведения. Известно, например, что правами на песни группы «Битлз» многие годы владел Майкл Джексон и получал солидный доход от исполнителей этих песен.

В России существует специальная организация под названием «Российское авторское общество», которая и занимается сбором и распределением авторских гонораров.

Патенты

Что касается патентов, то некоторые изобретатели получают миллионы долларов за использование своего изобретения, особенно если оно используется повсеместно.

Например, полиэтиленовый пакет или жевательная резинка. Для того чтобы начать получать пассивный доход с изобретения, нужно зарегистрировать патент на него в патентном бюро.

Когда ваше изобретение начнут использовать, вы начнете получать деньги.

Агентские гонорары

В наше время очень много договоров и услуг заключается при помощи агентов. Если договор пролонгируется, а вы – уникальный посредник, то такой договор может приносить вам % от его заключения каждый раз в течение долгого времени.

Дивиденды

Владельцы дивидендных акций также могут рассчитывать на солидный пассивный доход. Некоторые граждане, удачно вложившие ваучеры, давно перестали работать и живут только за счет выплаты дивидендов по акциям, которыми они владеют.

Проценты по вкладу

Во многих банках существуют вклады с приставкой «рантье». Это значит, что проценты по вкладу не капитализируются и не причисляются к сумме вклада, а перечисляются на специальный счет или карту, с которой их легко можно забрать и использовать по своему назначению.

Для того, чтобы получать таким образом большой пассивный доход, сумма, лежащая на вкладе, должна быть довольно значительной. Например, для получения 10000 рублей пассивного дохода ежемесячно с вклада в банке, необходимо чтобы сумма на вкладе была около 2000000 рублей.

Сайты

Сайты могут служить источником значительного пассивного дохода, путем размещения на них рекламы. Но и для того, чтобы сделать сайт интересный людям, необходимо обладать достаточными знаниями и компетенциями. Более подробно — «Как заработать в интернете«.

Сетевой маркетинг

Сетевой маркетинг может работать как в интернете, так и в оффлайне. В общем случае, это процесс рекомендаций товара и привлечения клиентов к конкретному бренду. Но источником пассивного дохода сетевой маркетинг можно назвать достаточно условно. Потому что работать тут придется довольно много и достаточно долго, что само по себе не подразумевается в определении пассивного дохода.

Пассивный доход может избавить вас от головной боли по поводу увольнений и финансовых неудач. Пассивный доход – это ваша подушка безопасности на непредвиденные случаи, а иногда и ваш основной источник дохода.

Пассивный доход это правильно и хорошо, ведь лучше один раз поработать, чем работать всю жизнь.

Создание пассивного дохода — одна из самых простых и актуальных вещей для человека, который хочет быть финансово независимым.

Олег Кожевников, «Школа Инвестора».

Что еще?

Источник: http://investorschool.ru/kak-sozdat-passivnyj-doxod-istochniki-passivnogo-doxoda

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.