+7(499)495-49-41

Как заработать на входной группе бизнес-центра

Содержание

Бизнес-идеи для бизнес-центра

Как заработать на входной группе бизнес-центра
05 октября,   2072

Даже в благополучные времена для привлечения арендаторов в бизнес-центрах требовалось обеспечивать им достаточную инфраструктуру и привлекательную арендную плату.

Как находить идеи для баланса данных составляющих? Рассказывает Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City&MallsPFM

Инфраструктура: необходимая и достаточная

Точки общепита, банки, ритейл стали уже классикой. Однако некоторые пошли гораздо дальше, предлагая арендаторам обширные лаунж-зоны, лофт-бары, streetfood фестивали, как в «Красной Розе», рояль, установленный в атриуме, и зимний сад как в БЦ «Легион1».

Собственно, появление избыточной инфраструктуры в офисных центрах стало заметной тенденцией еще в прошлые, более стабильные, годы, поскольку конкуренция на московском рынке всегда была достаточно острой.

Годы подъёма закончились и новые экономические условия, в которых все мы оказались, на первый план выдвинули подход рациональный. Арендатор уже не готов переплачивать за чрезмерную и часто не нужную ему инфраструктуру.

Возможно, исключением являются творческие люди и компании. Они сами, зачастую, превращают свои офисы в нечто среднее между парком развлечений и рабочим пространством.

Самый известный пример – офис компании Google, где есть даже горки, похожие на те, что установлены в аквапарках. Непринужденная атмосфера, созданная в офисе, способствует творческому процессу, появлению новых идей и вдохновения.

Рациональный подход

Но привлечь арендатора сегодня можно скорее рациональными преимуществами – большим количеством парковочных мест, в том числе гостевых, наличием конференц-залов, офисами курьерских служб, профессиональными услугами управляющей компании. Безусловно, нужны отделения банков или, как минимум, банкоматы и платежные терминалы, другие дополнительные услуги. Какие именно – зависит от пула арендаторов и их потребностей и расположения БЦ.

Для центров, расположенных в удалении от транспортных узлов, логично предусмотреть шаттл-басы до ближайшей станции метро, как сделано, например, в «Магистраль плаза».

Офисным центрам, которые находятся в районах с развитой инфраструктурой, возможно, нужно предложить новые услуги, которых нет в пешей доступности, а не дублировать уже имеющиеся.

Рациональный подход применяется и при развитии Делового квартала «Симоновский». В данном случае речь идет уже не об отдельно стоящем бизнес-центре, но о целостной территории, объединяющей бизнес-центры классаB+, мебельный и торговый центры, многочисленные магазины и кафе в формате стрит-ритейл и обширную благоустроенную территорию со сквером.

Здесь есть все необходимое для сотрудников арендаторов, чтобы, не выезжая за пределы квартала, можно было решить все возможные вопросы, касающиеся как бытовых аспектов, так и традиционно сопутствующих ведению бизнеса.

Оплатить счета в банке, купить лекарства в аптеке и продукты в супермаркете, сдать вещи в химчистку и т.д.; в «Симоновском» есть кофейни и рестораны, где можно назначить встречу, озелененные пространства и места для прогулок.

Деловой квартал Симоновский

При этом инфраструктура не просто работает концепцию БЦ, но и приносит собственнику доход. Причем, этот потенциальный денежный поток вполне возможно просчитать. Надо только учитывать и особенности бизнеса потенциальных арендаторов, например, на развитие салона красоты в среднем уходит до года, но после этого этапа салон приносит стабильный доход.

Соответственно, в первые месяцы аренду целесообразнее снизить, предусмотрев возможность повышения в дальнейшем. Льготную ставку аренды, например, может получить столовая с демократичными ценами, ориентированная на сотрудников арендаторов. В выходные дни у нее не будет посетителей.

Поведем итоги

Такой подход к использованию площадей БЦ дает возможность точнее просчитать доходы и прибыль собственника. Так, если денежный поток от торговой площади просчитывается с достаточно высокой степенью точности, то от лаунж-зоны с нестандартными элементами инфраструктуры – с большими допущениями. А вот эксплуатационные и другие расходы собственник несет независимо от поступлений.

Таким образом, слишком большие пространства с малопонятными с финансовой точки зрения перспективами придется компенсировать за счет других помещений, иначе говоря, повышать арендные ставки, что не добавит конкурентных преимуществ бизнес-центру.

Типового БЦ, как и типовых подходов нет. В каждом случае концепция, финансовая модель, бизнес-план формируются с учетом основных параметров офисного центра и подхода собственника. Естественно, с учетом существующих на рынке трендов:сегодня таким трендом является рациональный подход к созданию эргономичного пространства.

Источник: https://www.officevmoskve.ru/articles/mneniya-spetsialistov/biznesidei-dlya-biznestsentra

Бизнес на продаже входных и межкомнатных дверей (январь 2019) — как открыть с нуля, примеры и готовый план с расчетами для начинающих

Как заработать на входной группе бизнес-центра

Обдумывая, как открыть магазин дверей, рассмотрите самые разные варианты. Стартовым проектом может стать маленькая торговая точка или отдел в торговом центре. Добившись прибыли и вернув первоначальные вложения, можно решиться на расширение торговых площадей или увеличение количества точек. Постепенный подход принесет успех начинающему предпринимателю и поможет избежать крупных убытков.

  • Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • Какие двери выгоднее продавать
  • Пошаговый план открытия магазина дверей
  • Помещение для магазина дверей
  • Регистрация бизнеса
  • Необходимое оборудование для магазина дверей
  • Поиск поставщиков
  • Персонал для работы в магазине дверей
  • Ценообразование и реклама магазина дверей
  • Как сделать бизнес по продаже дверей более прибыльным
  • Сколько можно заработать
  • Какой ОКВЭД для бизнеса по открытию магазина дверей
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение для открытия магазина дверей
  • Технология продаж

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Бизнес по продаже дверей можно начать с минимальным стартовым капиталом. Имея 100 тыс. руб., можно открыть небольшой магазин в удачном месте. Уже через несколько месяцев торговая точка окупится, а затем начнет приносить стабильную прибыль.

Какие двери выгоднее продавать

В собственном отделе или магазине можно продавать следующие виды дверей:

  • межкомнатные из массива, шпона, покрытые пленкой;
  • металлические входные;
  • стеклянные;
  • раздвижные пластиковые.

Ассортимент магазина дверей может дополняться фурнитурой, замками, межкомнатными перегородками. Желательно придерживаться определенной ценовой категории, ориентируясь на покупателей экономического, среднего или люксового сегмента. Попытка вместить в одну точку все имеющиеся ценовые варианты приведет к размыванию покупательской аудитории и сужению ассортимента.

Пошаговый план открытия магазина дверей

Самый первый шаг — составление подробного бизнес-плана. В нем учитываются все предстоящие расходы на аренду помещения, закупку товара, оплату работы продавцов. План необходим для корректировки собственных шагов, понадобится он и при получении кредита или привлечении соинвесторов.

Помещение для магазина дверей

Найдите подходящее помещение. Оно должно находится в проходном месте. Желательно, чтобы рядом была остановка общественного транспорта и автостоянка.

Самый удобный вариант — первые этажи общественных зданий и отделы в торговых центрах. Убедитесь в том, что рядом нет торговых точек конкурентов.

Очень выгодные соседи — магазины обоев, половых покрытий и других отделочных материалов, а также точки, продающие декор для дома и текстиль.

Регистрация бизнеса

Зарегистрируйте юридическое лицо. Самая удобная форма для начинающих — ИП. Она дает возможность платить упрощенный налог и уменьшает количество документации.

Необходимое оборудование для магазина дверей

Оборудуйте магазин выставочными стендами. На них нужно разместить не менее 20 готовых дверей, причем они должны открываться, демонстрируя все преимущества товара.

Если у помещения нет склада, можно работать по предоплате, беря у покупателя небольшой залог, а затем забирая дверь на складе оптовика. Такой подход удобен на первых порах, но при отсутствии популярных моделей у поставщиков продажи могут затормозиться.

Оптимальный вариант — предварительная закупка самых продаваемых моделей и предзаказ на менее популярные двери.

Поиск поставщиков

Найдите поставщиков. Выгоднее всего сотрудничать с небольшими производителями, продающими товар небольшими партиями. Крупные оптовики имеют хороший ассортимент, но выгодные условия они готовы предоставить только крупной рознице.

Начинающему предпринимателю вряд ли предоставят отсрочку платежа или дадут товар на реализацию, поэтому ошибиться в формировании ассортимента нельзя.

Есть еще вариант заняться самому бизнесом по производству дверей, но такой вариант требует дополнительных вложений.

Персонал для работы в магазине дверей

Наймите водителя с машиной, который будет доставлять купленные двери. Понадобится 2 продавца (по одному в смену), уборщица, а также бухгалтер, который может работать удаленно.

Ценообразование и реклама магазина дверей

Продумайте ценовую политику. Обычно наценка на двери варьируется от 40 до 150 % в зависимости от условий поставщика, моделей и других нюансов. Лучший вариант — средняя по городу цена с периодическими скидками и распродажами.

Не тратьте много денег на рекламу. Достаточно открыть точку в удачном месте, сделать заметную вывеску и подобрать правильный ассортимент. Первым покупателям можно пообещать очень соблазнительные скидки, но стимулирующие акции не должны быть постоянными или затяжными, это снижает их эффективность.

Постепенно расширяйте ассортимент. К межкомнатным дверям можно добавить входные группы, разнообразные перегородки, витражи, натяжные потолки и другие популярные товары. Принцип их реализации ничем не отличается от дверного. Расширение ассортимента потребует больших площадей.

Как сделать бизнес по продаже дверей более прибыльным

Продажа дверей — высококонкурентный бизнес. Чтобы добиться успеха, нужно иметь преимущества, выгодно отличающие вас от других продавцов. Самый главный пункт — цена.

Если вы не можете установить минимальный цены, составляйте ассортимент из моделей, которых нет в других магазинах. Предлагайте аналоги самых популярных дверей.

их стоимость может быть ниже за счет меньшей известности производителя, более доступной фурнитуры или упрощенной технологии производства. Важно, чтобы товар был качественным и безопасным.

Постарайтесь максимально увеличить ассортимент.

В небольшом магазине сложно разместить много образцов, поэтому активнее работайте с каталогами.

Сделайте интернет-версию магазина, где можно будет посмотреть имеющиеся двери. Желательно представить их в интерьере, это ускорит принятие решения покупателем. Организуйте систему предварительных онлайн-заказов, установив на такие покупки дополнительные скидки.

Включите в список услуг монтаж дверей. Монтажники могут работать по договору подряда со сдельной оплатой. Неплохо, если покупателям предложат гарантийный ремонт, услугу по вывозу старой двери и другие дополнительные преимущества, стимулирующие сделать покупку именно у вас.

Подумайте над кобрендинговыми программами. Вы можете объединиться с другими магазинами, предлагающими товары для ремонта, устраивать совместные рекламные акции, обмениваться базами покупателей. Такой подход поможет сэкономить на продвижении и повысит узнаваемость магазина.

Собственный магазин дверей — неплохой вариант для начинающих предпринимателей. Его можно открыть в небольшом городке или в мегаполисе, при правильной организации дело обязательно принесет успех.

Тем, кто пока думает какое дело начать, предлагаем познакомиться с нашими курсами по недвижимости и заработку. Возможно, вас заинтересует один из них, и вы сможете зарабатывать в дальнейшем, пройдя обучение.

Сколько можно заработать

Продажа дверей актуальна в любой сезон, а значит данный вид заработка будет прибыльным вне зависимости от погоды на улице и сезона года. Открытие магазина дверей в удачно расположенном месте, на начальных этапах позволит продавать от 50 штук в месяц.

Средняя цена одной двери — 10 тысяч рублей, а значит получаем прибыль в 500 тысяч в месяц. Дальнейшая раскрутка бизнеса позволит увеличить прибыль в несколько раз, в результате чего окупаемость бизнеса наступит уже в течении первых 12-15 месяцев.

Дополнительный доход принесет продажа фурнитуры, замков, ручек, а также открытие своего интернет магазина или группы в социальной сети, которая увеличит поток клиентов.

Также можно нанять несколько грузовых автомобилей, которые будут осуществлять доставку дверей и бригаду рабочих по установке.

Какой ОКВЭД для бизнеса по открытию магазина дверей

Для регистрации бизнеса в налоговой необходимо указать сразу несколько кодов ОКВЭД, которые отвечают выбранной деятельности: код ОКВЭД: 47.52.

73 «Розничная торговля металлическими и неметаллическими конструкциями в специализированных магазинах», код ОКВЭД 47.59.

4 «Розничная торговля изделиями из дерева в специализированных магазинах» и для доставок по городу — код ОКВЭД 53.20.31 «Деятельность по курьерской доставке различными видами транспорта».

Какие документы нужны для открытия

Первым делом необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, предоставив следующий пакет документов: паспорт, копия ИНН кода, квитанция об уплате государственной пошлины и нотариально заверенное заявление на регистрацию. Если в дальнейшем предполагается расширение бизнеса, открытие сети магазинов и т.д.

, то лучше сразу регистрировать ООО. При этом потребуется предоставить некоторые дополнительные документы, в частности — договор с прописанными условиями входа и выхода членов из бизнеса. Кроме этого, поставщики дверей должны вам предоставить сертификаты качества продукции.

В противном случае у вас могут возникнуть проблемы при посещении магазина проверяющими органами.

Тренируйте мозг с удовольствием

Начать развиваться

Нужно ли разрешение для открытия магазина дверей

Для открытия магазина дверей нужно получить разрешение от службы пожарной инспекции. Также необходимо заключить договора с коммунальными службами на предоставление воды, света, вывоз мусора, утилизацию люминесцентных ламп и т.д.

Технология продаж

Для того, чтобы не возникло проблем с раскруткой на стартовых этапах бизнеса, необходимо изучить рынок на наличие конкурентов. При этом также нужно предусмотреть расходы на рекламу, обратить повышенное внимание к квалификации продавцов и отслеживать тенденции рынка.

Договор аренды помещения лучше сразу заключить на длительный срок, год или два. В этом случае вам будут не страшны риски, связанные с подорожанием арендной платы. Работать с поставщиками следует не заключая изначально крупных сделок.

Продукция может оказаться не качественной либо не воспримется клиентами. По мере раскрутки магазина дверей обязательно нужно создать сайт в интернете, или группу в социальной сети с рассылкой акционных предложений.

Кроме продажи дверей, можно закупать фурнитуру, замки и ручки, а также зарабатывать на доставке и установке дверей.

Если у вас возникнут проблемы с раскруткой сайта или группы, на что тоже нужно время, можете зайти в магазин фриланс-услуг kwork, и сделать нужный вам заказ. Вы не потратите много времени и денег, зато быстро избавитесь от проблем.

Источник: https://vipidei.com/torgovlya/kak-otkryt-magazin-dverej/

Советы по открытию детского развлекательного центра

Как заработать на входной группе бизнес-центра

  • С чего начать?
  • Выбор помещения
  • Обязательные документы для открытия
  • Необходимое оборудование
  • Окупаемость бизнеса

Вы начинающий бизнесмен, который хочет открыть свое дело, не требующее специальных знаний и приносящее удовольствие и радость? Открыть детскую развлекательную комнату — вот что вам нужно.

В данном бизнесе главное — создать атмосферу праздника и веселья. Детские развлечения — очень прибыльное дело, на детях очень сложно экономить, порой иногда невозможно. Дети — цветы жизни, родители всегда хотят порадовать своих детей и доставить им удовольствие. На данный вид услуг всегда есть стабильный спрос.

В данной статье рассмотрим небольшой бизнес-план на тему «Как открыть детский развлекательный центр с нуля».

С чего начать?

Для начала нужно определиться, что именно вы хотите открыть. Если вы хотите открыть детский развивающий центр, для этого вам потребуется намного больше времени и денежных средств. Аргументируется это тем, что вам нужна будет лицензия на ведение образовательной деятельности, подбор соответствующего персонала, разработка или покупка обязательных обучающих методик.

С открытием детского развлекательного центра все обстоит намного проще. Для развлекательной комнаты потребуется несколько сотрудников, благодаря этому на первом этапе вы сэкономите на зарплате, возможно некоторые функции вы сможете выполнять даже сами.

Обязательные знания для того, чтобы открыть детский развлекательный центр с нуля не требуются, вы также экономите на оформлении лицензии.

Выбор помещения

Выбор помещения — очень важный параметр, который влияет на окупаемость и прибыльность бизнеса. Развлекательная комната должен находиться в том месте, где большой поток людей.

Если вы решили открыть свой бизнес в большом городе, то желательно выбирать крупные торговые центры. Молодые родители приходя за покупками смогут оставить ребенка в детском развлекательном центре минимум на час.

Мамочки-подружки, которые пришли на шопинг, оставят детей часа на два. Детки быстро устают от магазинов и ходьбы, поэтому детская комната с развлечениями послужит спасением для родителей.

Если вы решили открыть бизнес в маленьком городе, то выбирайте место возле детских садиков, вблизи детских площадок. В маленьких городах редко можно встретить развлекательные центры для детей, поэтому это может стать отличной идеей для открытия бизнеса.

Обязательные документы для открытия

Первое, что нужно сделать, обратиться в Роспотребнадзор или Госпожнадзор в вашем городе. Там вас проконсультируют и расскажут все нюансы, касающиеся организаций, которые работают с детьми.

Вы ознакомитесь со стандартами безопасности, нормативами, правилами которые касаются пребывания детей в данных учреждениях. Далее вам потребуется зарегистрировать дальнейшую предпринимательскую деятельность.

Можно зарегистрироваться как юридическое лицо ООО, или в качестве индивидуального предпринимателя. При регистрации в обязательном порядке нужно подать заявление на право использовать упрощенную систему налогообложения (УСН).

В заявлении необходимо указать ставку по УСН которая составляет 6%, так как вы оказываете услуги. Далее нужно пройти регистрацию в пенсионном фонде и можно открыть детский развлекательный центр.

Возможно заинтересует:  Что нужно для открытия ветеринарной клиники?

Необходимое оборудование

Помещение для бизнеса может иметь размеры в пределах 80 кв. м. На данной территории сразу может находиться не более 16 детей, возраст которых составляет от 3 до 11 лет. В каждой группе из 5-6 детей находится один сотрудник. Это относится к игровой комнате, в которой потребуется три зоны определенной тематики:

  1. В первой развлекательной зоне проходят активные занятия: танцы, спорт, подвижные и активные игры. В такой комнате обычно есть горки, качели, мячики, шведская стенка.
  2. Во второй зоне проходят игры на определенную тематику. В нее нужно закупить игрушки: машинки, мягкие игрушки, куклы, конструкторы.
  3. Третья зона посвящена дидактическим играм. В ней находиться мебель: стульчики и столики, различные материалы, которые дают возможность ознакомиться детям с познавательной информацией. В данной зоне можно встретить книжки, наглядные пособия, карты и т.п.

Для зоны активного и подвижного детского отдыха можно приобрести специальный игровой лабиринт. В нем собрано все, что необходимо для физического и активного развития малышей. Лабиринт можно заказать определенного размера или приобрести готовый. Также в данной зоне можно установить детский батут. Такой инвентарь подходит для помещения с высоким потолком и занимает мало места.

В помещении может играть музыкальный центр с детской развлекательной музыкой, а на стене — висеть плазменный телевизор с мультфильмами. Это будет служить фоном и поднимать настроение. Также Вам потребуется мебель для сотрудников.

Возле входа поставьте стол, стул, компьютер. Не стоит забывать про кулер с горячей и холодной водой.

Если ваша детская комната находится в торговом центре, стоит позаботиться о близости туалета и сотруднике, который сможет водить туда детей до 7 лет.

Окупаемость бизнеса

Для того чтобы открыть детский развлекательный центр вам потребуется 1 000 000 — 1 500 000 рублей. Примерно 10 % уйдет на то, чтобы обустроить арендуемую площадь, 10% — оплата аренды, 60% — приобретение оборудования, 10% — заработная плата сотрудникам, 10% — реклама.

Ежемесячные расходы будут составлять: аренда помещения (зависит от региона) — от 500 руб. за 1 м.кв. (к примеру площадь центра 80 м.кв. — 40 000). Расходы на зарплату — 2 человека по 20 000 — 40 000 руб. Налог на зарплату — примерно 10 000. Налог УСН 6% — 11 000 руб.

Итого расходов — 111 000 руб.

График работы детского центра обычно с 9-00 утра до 21-00 вечера. Стоимость посещения комнаты за один час составляет 200-220 рублей. Выходные и праздничные дни — 250 рублей. Сумма ежемесячного дохода может составлять — около 190 000 рублей (посещение в день не менее 30 человек). Чистый ежемесячный доход составит — 79 000 рублей.

Если детский центр открыт грамотно и правильно, то реальный срок за который он окупится составит 1-1,5 года. Обязательно нужно учитывать, что доход может быть неравномерным, так как летом детки уезжают на каникулы и хотят проводить больше времени на улице. Поэтому в летний срок доход будет низкий.

Напоследок, предлагаем посмотреть интересное видео по теме статьи:

В данной статье мы рассмотрели вопрос, как открыть детский развлекательный центр с нуля в 2019 году. Надеемся мы смогли вам помочь. Удачи в ваших начинаниях.

Хотите получать пассивный доход? Займитесь инвестированием. Удачно сделанные вложения обеспечат вам безбедное будущее. Правильно использовать свои деньги их вам поможет клуб инвесторов «Территории Инвестирования».

Также читают:

  • Как открыть магазин детских игрушек с нуля
  • Организация праздников для детей как бизнес
  • Открытие магазина детской одежды с нуля

Источник: https://lady-biznes.ru/malyi-biznes/osobennosti-otkrytiya-detskogo-razvlekatelnogo-tsentra.html

Оцените: чего нет в вашем бизнес-центре?

Как заработать на входной группе бизнес-центра

Инфраструктура современного бизнес-центра должна обеспечивать все условия для комфортной и эффективной работы. Важную роль в этом играет грамотный выбор систем отображения визуальной информации, без которых не может обойтись ни один деловой центр.

Как правило, в первую очередь арендаторы обращают внимание на оснащение «общественных зон» делового центра: входной группы, переговорных комнат, конференц-залов. Используемые в них мультимедийные системы должны быть надежными, качественными, удобными и простыми в эксплуатации. От этого, в конечном итоге, во многом зависит эффективность ведения бизнеса.

Подход к оснащению «общественных зон» бизнес-центра современными мультимедийными решениями требует особого внимания – каждая из них имеет свои отличительные особенности, влияющие на выбор того или иного типа оборудования и его технических характеристик.

Компания Panasonic совместно со своим российским дистрибьютором, компанией AUVIX, предлагает различные варианты решений для построения надежных профессиональных мультимедийных систем, которые могут быть интегрированы во все «общественные зоны» современного бизнес-центра.

На входе..

Если «театр начинается с вешалки», то бизнес-центр – с входной группы. Так называется пространство холла на первом этаже, куда посетитель попадает, едва переступив порог здания.

Как правило, здесь размещается общий ресепшн, пункт охраны, автоматизированная система контроля доступа, зона приема гостей.

Кроме того, входная группа часто служит некой «визитной карточкой» делового центра и во многом определяет его имидж.

Посетители должны легко, быстро и точно получить всю интересующую их информацию, от этого во многом зависит эффективность работы бизнес-центра.

Здесь оптимально подойдут интерактивные киоски-терминалы на базе профессиональных сенсорных дисплеев Panasonic серии L70E диагональю 50 дюймов.

Для информирования может использоваться как медиаплеер с поддержкой нескольких иностранных языков, так и встроенный компьютер, в режиме on-line выдающий всю необходимую информацию по запросу посетителя.

«Помимо интерактивных дисплеев, во входной группе, как правило, требуется наличие большого «приветственного» экрана, – отмечает Александр Блинников, продакт менеджер направления «Профессиональные дисплеи» компании AUVIX, – на который может выводиться информация о расположенных в бизнес-центре компаниях, деловых мероприятиях, имиджевые и рекламные видеоролики. Для построения такой информационно-рекламной системы в этой зоне целесообразно использовать профессиональные дисплеи больших размеров с разрешением 4К, которые гарантировано привлекут внимание посетителей».

«Panasonic предлагает надежные UHD дисплеи с превосходным качеством изображения серии LQ70W (диагональю 84 и 98 дюймов), идеально подходящие для отображения любого контента.

Благодаря новой технологии обработки изображения Image Enhancement, дисплеи серии LQ70W также корректируют изображения с разрешением, отличным от 4К (к примеру, Full-HD) и воспроизводят их в великолепном качестве. Встроенные динамики мощностью 20 Вт во многих случаях позволяют обойтись без внешних колонок.

Дисплеи LQ70W могут быть размещены как горизонтально, так и вертикально (в портретном режиме), отображая человека практически в полный рост.

Они рассчитаны на длительную непрерывную работу в режиме 24/7, благодаря технологии нейтрализации остаточного изображения дисплеи устойчивы к выгоранию пикселей (в том числе и в режиме статичного изображения)», – поясняет Павел Борзов, менеджер по продукту «Профессиональные дисплеи» компании Panasonic.

В качестве основной системы отображения информации во входной группе бизнес-центра может также использоваться и видеостена. Ее большой экран строится из нескольких дисплеев с узкими экранными рамками, что должно обеспечить почти «бесшовное» изображение.

Профессиональные дисплеи Panasonic серии LFV70W с ультратонкой рамкой разработаны специально для использования в видеостенах (зазор между экранами – 3,5 мм).

Они рассчитаны на непрерывную круглосуточную работу и могут быть объединены в видеостену как горизонтально, так и вертикально без какого-либо влияния на срок службы и на совокупную стоимость владения.

Дисплеи серии LFV70 оснащены различными входными разъемами цифровых сигналов: двумя DVI-D, HDMI, DisplayPort, Digital Link и USB-портом, при прекращении подачи основных сигналов система сразу же переключается на запасные.

Наличие выходного разъема Digital Link позволяет не только построить многоэкранную систему без использования разветвителя видеосигнала или других устройств, но и упростить ее установку и управление благодаря кабельной разводке.

По мнению Александра Блинникова, информационные дисплеи целесообразно размещать не только во входной группе, но и в других «общественных местах» бизнес-центра, например, у лифтов и в холлах на каждом этаже здания, в лаунж-зонах, кафе и т.п. Они должны быть достаточно яркими, поскольку эти зоны, как правило, хорошо освещены.

Panasonic предлагает яркие (700 кд/м2) профессиональные дисплеи серии LF80W с разрешением Full HD, также рассчитанные на непрерывную работу в режиме 24/7.

Как и многие другие продукты Panasonic, эти дисплеи поддерживают технологию Digital Link, позволяющую передавать несжатое Full HD-видео, звук и управляющие команды по одной витой паре на расстояние до 100 м.

Встроенный медиаплеер позволяет воспроизводить контент, включая видео, через USB.

Переговоры, презентации, совместная работа…

Непременным атрибутом большинства переговорных комнат является проектор. «При выборе модели стоит учитывать размеры и специфические особенности конкретной переговорной комнаты, – говорит Сергей Петров, продакт-менеджер направления «Проекционное оборудование» Auvix.

– Основные критерии выбора – достаточный световой поток (в абсолютном большинстве случаев – не более 5 тыс. лм), хорошая цветопередача, высокое разрешение, низкий уровень шума, возможность (при необходимости) беспроводного подключения мобильных устройств.

Особое внимание стоит обратить на разрешение, поскольку демонстрация презентаций требует проецирования детализированных изображений».

Panasonic предлагает портативные 3LCD-проекторы PT-VZ575NE и PT-VZ570E (световой поток – 4800 лм, разрешение – WUXGA), либо более яркие модели PT-VW535NE и PT-VW530E (световой поток – 5000 лм, разрешение – WXGA).

Данные проекторы поддерживают технологию System Daylight View Basic, позволяющую улучшить восприятие цветов и отличаются низкой стоимостью владения благодаря циклу смены лампы и фильтра в 7 тыс. часов (в режиме Eco) и экономичному энергопотреблению.

Модели PT-VZ575NE и PT-VW535NE обладают расширенной функциональностью с возможностью подключения мобильных устройств и передачи контента и управляющих сигналов по одному кабелю витой пары (Digital Link). Программное решение Panasonic Wireless Projector для ПК, планшетов и смартфонов упрощает настройку и проведение презентаций.

Нередко, если требуется возможность совместной работы над документами, проекторы в переговорных комнатах используются совместно с интерактивной доской. Однако в последнее время заказчики все чаще предпочитают этому комплекту гораздо более легкие, удобные и простые в эксплуатации интерактивные панели.

«Стоит обратить внимание на интерактивные дисплеи серии L70E диагональю 65 и 80 дюймов, объединяющие технологию сенсорного экрана Multi Touch, функциональность интерактивной доски и новейшие возможности беспроводного подключения.

Одновременно за этим сенсорным дисплеем могут работать четыре человека, – говорит Александр Мельцев, начальник отдела маркетинга департамента визуальных решений Panasonic. – Пометки можно делать в различных типах файлов – от видео и фотографий до презентаций PowerPoint и документов формата PDF.

Изображения, документы, Full HD-видео с мобильных устройств могут передаваться на дисплей с помощью новейшего стандарта беспроводной связи Miracast, который не нуждается в ПО или сложной настройке».

Используя возможности веб- и видеоконференций, члены команды, которые находятся далеко, также могут работать над совместно используемыми документами и решать вопросы в реальном времени, словно если бы находились вместе в одном офисе. Это снижает потребность в командировках и приводит к существенной экономии времени и средств.

Конференции, семинары, форумы..

Размеры конференц-зала существенно превосходят размеры переговорных комнат. Тем не менее, одного мощного проектора (в зависимости от величины помещения, от 10 тыс. до 20 тыс. лм) может быть вполне достаточно для оснащения большого зала.

«Особое внимание стоит обратить на безламповые проекторы с лазерным источником света, обладающими целым рядом преимуществ по сравнению с «обычными» устройствами. Они отличаются крайне высокой надежностью и отказоустойчивостью.

Источником света в таких проекторах служит кластер лазеров. Его номинальный рабочий ресурс – не менее 20 тыс. часов, что в 5–10 раз выше, чем у лампы в «обычном» проекторе.

Если же включать его ежедневно лишь на несколько часов (в конференц-зале не требуется длительной непрерывной работы), то срок службы окажется почти не ограничен.

Из-за отсутствия необходимости замены дорогих ламп на порядок снижаются эксплуатационные расходы (кстати, стоимость работ по их замене в мощных проекторах, которые часто устанавливаются на высоте 5–10 метров, нередко сопоставима со стоимостью самих ламп), – отмечает Сергей Петров.

Лазерные проекторы, в отличие от ламповых устройств, можно устанавливать под любым углом наклона к проецируемой поверхности. Такому проектору не требуется время на прогрев и охлаждение – он мгновенно достигает максимальной яркости и так же быстро выключается.

Лазерному источнику света не страшны перебои в сети электропитания, которые могут вывести из строя обычную лампу.

Оптический блок представляет собой закрытую герметичную систему, что предотвращает попадание пыли, а система жидкостного охлаждения гарантирует бесшумную работу.

«Для инсталляции в больших помещениях Panasonic предлагает лазерные 3DLP-проекторы PT-RS11KE (с разрешением SXGA+) и PT-RZ12KE (с разрешением WUXGA) со световым потоком 12 тыс. лм.

В конце октября на выставке ISR 2015 мы впервые в России представили новую флагманскую модель с лазерным источником света с разрешением 4К+ (5120×3200) – Panasonic PT-RQ13KE, которая будет доступна для заказа уже в ноябре», – обращает внимание Александр Мельцев.

Как правило, для удобства всех зрителей в зале, «по бокам» от основного проекционного экрана устанавливаются дополнительные, дублирующие. От них не требуется избыточной функциональности, как и от информационных панелей, которые целесообразно установить при входе в зал – на них также можно вывести трансляцию мероприятия, либо его программу, информацию о спикерах и т.п.

Panasonic предлагает недорогие профессиональные панели серии LFE8 диагональю от 43 до 65 дюймов с разрешением Full HD. Модели оснащены встроенным USB-плеером и динамиками (2х10 Вт).

От качественных мультимедийных систем во многом зависит эффективность бизнеса арендаторов, поэтому без них просто невозможно представить современный деловой центр. Но прежде, чем инвестировать в эти системы немалые средства, важно проанализировать предложения рынка и сделать грамотный выбор.

Решения Panasonic идеально вписываются в рабочее пространство современных бизнес-центров.

Помимо качества и надежности, они отличаются простотой и удобством в эксплуатации, ведь большинство офисных сотрудников не имеют никакого желания разбираться в том, как устроено оборудование.

Им важна его безотказная работа и возможность полноценно пользоваться этими решениями на интуитивно понятном уровне.

Инсталляцией и интеграцией сложной техники должны заниматься высококвалифицированные опытные профессионалы, прекрасно понимающие потребности конкретного заказчика. И тогда рабочее пространство может и должно стать удобным и комфортным.

Ольга Ларина

Источник: http://www.cnews.ru/articles/2015-11-20_kak_povysit_effektivnost_biznestsentra_vozmozhnosti_multimedia

Бизнес-план строительства небольшого бизнес-центра

Как заработать на входной группе бизнес-центра

Сегодня, в материале расскажем, как построить бизнес-центр и приведём подробный бизнес-план строительства небольшого бизнес-центра.

Это современное направление строительства, которое быстро окупает затраты и способно приносить хорошую прибыль. Главное — тщательно оценить каждый пункт и свои возможности.

Предназначение

Смысл возведения здания заключается в том, что вы предоставляете небольшим компаниям возможность обзавестись собственным офисом. Для этого им предлагаются две возможности.

Покупка

Компания покупает помещение в вашем центре, получая его в свое пользование окончательно. Вариант хорош тогда, когда необходимо сразу получить крупную сумму денег. Учтите, что в этом случае доход будет разовым.

Аренда

Сдача офисов в аренду повышает рентабельность плана бизнеса центров для бизнеса. Ежемесячно вы будете получать не такую крупную сумму, как за продажу. Но прибыль будет постоянной и уже со временем превысит ту, которую вы бы получили от продажи. Это более предпочтительный вариант, который и должен стать основным.

Офисная площадь

Для небольших городов нет смысла возводить высокоэтажные здания. Навряд ли здесь наберется столько предпринимателей, да и затраты будут весьма солидными. Поэтому внимание стоит обратить на постройки среднего размера.

Количество этажей

В нашем случае мы будем строить средний по размерам центр на 4 этажа. Во-первых, это позволит избежать внесения в проект дополнительных коммуникаций типа лифта. Во-вторых, из-за исторической ценности во многих маленьких городах запрещено возводить высокоэтажные здания в центре города.

Общая площадь

Общая площадь будет менее 1000 квадратных метров. Площадь каждого этажа будет составлять 200 метров квадратных. Итого площадь будет равняться 800 метров квадратных.

Количество и площадь офисов

Оптимальным вариантом станет деление этажа на 5 офисов, каждому из которых будет отведено 40 квадратных метров. Итого бизнес-план центра бизнеса будет сдавать в аренду 20 офисов.

Кстати, при желании вы можете уменьшить площадь офисов при помощи перегородок. Но это уже по просьбе компаний, которым столько пространства ни к чему и средств на аренду не имеется.

Земля под постройку

Место для здания стоит выбирать максимально близко к центру города, или его деловому сектору. В этом случае и стоимость аренды будет выше, и спрос куда больше.

Для согласования облика здания (если речь идет о все тех же маленьких городах с историческими центрами) и для приобретения земли придется обратиться в муниципалитет. Там вам могут землю предоставить в аренду сроком лет на 50, или купить.

Оцените целесообразность обоих предложений и выберите наиболее выгодное.

Финансовый план

Это самый важный пункт, ведь здесь будут названы все затраты на строительство. Впрочем цифры усредненные, конкретно они будут зависеть от материалов для строительства, вашего региона и даже времени года.

Итак, в среднем строительство обойдется в 8-10 миллионов. Если население города меньше 50 тысяч человек, то можно обойтись и в сумму около 6 миллионов рублей. Распределение будет происходить следующим образом.

Материалы

Вы удивитесь, но на материалы уйдет куда меньше средств, чем вы могли себе представить. В среднем из обозначенной выше суммы на них уйдет 40%.

Зарплата рабочим

Не сложно догадаться, что на оплату труда пойдут оставшиеся 60%. Вообще труд строителей хорошо оплачивается, и экономить на них не стоит. От их стараний будет зависеть качество здания, а, значит, и безопасность находящихся в нем людей.

Стоимость аренды

Арендная плата будет зависеть от средней цены вашего города. Так же стоит учитывать расположение центра. В среднем в бизнес-плане центра бизнеса в пункте арендной платы стоит установить цифру размером 500-700 рублей. Возможно, эта цена будет и выше. Об этом в следующем пункте.

Анализ рынка

Перед постройкой в обязательном порядке вы должны провести анализ рынка. Если в выбранном вами городе уже существуют подобные центры, вы должны стать привлекательней для клиентов во всех смыслах. Составьте список потенциальных клиентов, изучите их потребности.

Обязательно проанализируйте тенденции выбранного направления и оцените дальнейшее перспективы рынка офисной недвижимости. Постарайтесь раскрыть секрет успеха конкурентов, выявите их методики работы.

Но не стоит их все повторять, вы должны создать нечто принципиально отличное, что выделит вас из всех и приведет к успеху.

Вообще анализ рынка стоит доверить специалистам, которые как раз занимаются подобными исследованиями. Не поскупитесь заплатить определенную сумму, от этого вложения будет зависеть ваша прибыль в дальнейшем.

Окупаемость

Это один из главных пунктов, который интересует предпринимателей. Нет смысла затевать проект, вкладывать в него время и средства, если тот в конечном результате окажется провальным. Итак, какую прибыль принесет нам бизнес-центр?

Расчет прибыли от арендной платы за год

Итак, изначально мы указали, что на четырех этажах расположится 20 офисов. Площадь каждого — 40 квадратных метров. В общей сложности мы имеем 800 квадратных метров, с которых ежемесячно будем получать арендную плату. Её для наших расчетов возьмем по минимуму — 500 рублей за квадратный метр.

800*500=400000

Итого за 1 месяц при учете полной сдачи офисов в аренду мы будем получать 400 тысяч рублей. За год эта сумма будет составлять 4,8 миллионов рублей. Вывод — за 2 года постройка бизнес-центра окупит себя полностью.

Подведем итог

Подводя итог можно сказать, что бизнес-план бизнес центра является высокорентабельным предприятием и при наличии средств и возможности его реализация себя оправдывает. Поэтому если мысль о возведении подобного центра уже приходила в вашу голову, смело говорите ей «да»!

Источник: http://p-business.ru/kak-postroit-nebolshoj-biznes-centr-biznes-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.